Pronájem bytu 2+kk 41 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Loftové bydlení nabízí atraktivní otevřený prostor s výškou stropu 4,2 metru. Byt je orientovaný na jihozápadní stranu, okna je možno zastínit pomocí elektricky ovládaných rolet a byt je klimatizovaný. Byt se nachází v 7.NP, otvírá se Vám tak výhled do okolních lesů.
Praktické uspořádání bytu nabízí v přízemí kuchyňský kout s jídelním stolem a malým pracovním koutem, obývací část se sedačkou a televizí, úložný prostor s vestavěnou skříní a koupelnu s toaletou. Ve vestavěném patře se nachází manželské dvojlůžko, šatní skříň a velký pracovní stůl.
Veškeré vybavení je součástí pronájmu.
Vstup do budovy vede přes recepci s kavárnou. Přístup je zabezpečen čipovými kartami a střežen bezpečnostním kamerovým systémem. V objektu jsou k dispozici 2 osobní výtahy.
V budově sídlí pošta, banka, pojišťovna, pekárna, exkluzivní fitness centrum s wellness studiem.
Přímo před budovou je zastávka MHD, autobusové a vlakové nádraží v pěší dostupnosti do 5 min.
Okolí nabízí restaurace, bary, kavárny, městskou knihovnu, fakulty a menzy UTB.
Měsíční platby:
nájemné 13.500,- Kč,
zálohy na teplou a studenou vodu, topení a el. energii jsou 2.500,- Kč,
kauce 30.000,- Kč, podmínkou pronájmu je uzavření pojištění odpovědnosti.
Byt k dispozici od 1.11.2026, případně dle potřeby.
Majitel preferuje zájemce o dlouhodobý pronájem, bez domácích zvířat. Byt je nekuřácký.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- C
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- ceska-spolecnost-realitni-nemovitosti-pozemky-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
MHD
50 m
školka
645 m
lékař
64 m
pošta
9 m
škola
324 m
vlak
387 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
329 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 759 Kč
10 872 – 13 906 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 747 · váha 60 %
Model z dat
12 927 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 075 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 12 747 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 927 Kč (rozpětí 11 077 Kč – 14 929 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 14 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (J. A. Bati)
- Nádraží
- 355 m (Zlín střed)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |