Pronájem bytu 2+1 52 m²
Zlín, Malenovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 52 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží (z pěti pater) zatepleného panelového domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Zlín – Malenovice, na třídě Svobody.
Byt je v původním, udržovaném stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. Pronajímá se kompletně zařízený dle přiložených fotografií, včetně lednice, pračky a televize.
Dispozice bytu tvoří podélná vstupní chodba zakončená praktickou komorou, samostatná kuchyně, dva neprůchozí pokoje, z nichž jeden má přímý vstup na lodžii, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Součástí pronájmu je také sklepní kóje umístěná v posledním podlaží domu.
Velkým benefitem je nová prostorná lodžie, která nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku.
Okna bytu jsou orientována na severní a jižní stranu, díky čemuž je byt dobře větratelný.
Dům se nachází v oblíbené lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti naleznete obchody, zastávky MHD, mateřské i základní školy, restaurace, lékaře, dětská hřiště i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.
Měsíční nájemné včetně záloh na energie činí 15 900 Kč.
Vratná kauce: 15 900 Kč.
Byt je volný ihned a připraven k nastěhování.
Pokud hledáte praktické bydlení v udržovaném stavu, kompletně zařízené a s možností okamžitého nastěhování, ve vyhledávané části Zlína s výbornou dostupností všech služeb, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- i-reality-zlin
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
518 m
MHD
161 m
školka
287 m
lékař
385 m
pošta
371 m
restaurace
182 m
škola
27 m
obchod
479 m
vlak
311 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
306 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 228 Kč
10 668 – 14 018 Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 739 · váha 59 %
Model z dat
12 940 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 631 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 11 739 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 940 Kč (rozpětí 11 087 Kč – 14 944 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 16 631 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Malenovice, hřiště)
- Nádraží
- 309 m (Zlín-U mlýna)
- Olomouc hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 80 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Liberec
- 221 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 242 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |