Pronájem nebytového prostoru 79 m²

Meziříčí, Meziříčí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu variabilní nebytový prostor, který díky svému uspořádání nabízí širokou možnost využití a to od administrativního zázemí či menší obchodní provozovnu.

Prostor je rozdělen na několik funkčních zón: chodby, denní místnosti, dvou kanceláří, technické místnosti s WC, umyvadlem a sprchou. Z předsíně je dále vstup do sociálního zázemí, kde jsou osazeny 3 umyvadla, 2 pisoáry, výlevka, 2 zděné sprchové boxy a 2 zděné WC.
Tento objekt je napojen na vodu, kanalizaci a elektřinu- hlavní jistič 32A, je v ní proveden zásuvkový i světelný rozvod.

Střecha je pokryta asfaltovým pásem.

Cena pronájmu je 5000,-Kč. Kauce 15000,-Kč. Služby 500,-Kč.

Nemovitost je psaná na společnost s ručením omezeným.

Volná ihned.

R.K. nevolat.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (63 Kč/m²)
Poplatky: 500 Kč
Užitná plocha: 79 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 19.10.2026 (12 dní)
RÚIAN: 76250725

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 14

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

63 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 699 Kč

7 480 – 12 488 Kč

Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 9 769 · váha 79 %

Model z dat 7 877 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 14 474 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 Kč/m² → 9 769 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 877 Kč (rozpětí 5 048 Kč – 12 262 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 14 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 12:32

Nabízí se pronájem variabilního nebytového prostoru s kompletním sociálním zázemím v obci Meziříčí. Prostor je ihned volný k užívání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: ano
odpady: ano
stav strechy: asfaltový pás

Dostupnost

Zastávka: 474 m (Drhovice)
Nádraží: 2801 m (Padařov)
České Budějovice: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 178 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 186 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 191 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno