Pronájem bytu 2+1 65 m²

Ostrov, Ostrov nad Ohří · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 65 m², k okamžitému nastěhování, Ostrov, Klínovecká ulice
Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 65 m² v cihlovém domě na adrese Klínovecká 975, Ostrov. Nachází se v přízemí domu bez výtahu. Byt je v pěkném, udržovaném stavu a je nově vymalovaný.
Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, zánovním plynovým sporákem s troubou, digestoří, stolem a dvěma židlemi. Je v ní také spíž. Žaluzie jsou i v ložnici a obývacím pokoji. Obývací pokoj je částečně vybavený (rohová sedací souprava, stolek, obývací stěna)
V koupelně je sprchový kout a pračka, toaleta je samostatná.
Měsíční nájemné činí 12 000 Kč. Elektřinu a plyn si nájemce převede na sebe.
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí:
•	nájemné za první měsíc: 12 000 Kč,
•	vratná kauce: 12 000
Celkem při podpisu: 24 000 Kč. Byt je k nastěhování okamžitě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Poplatky: 12 000 Kč
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 19.10.2026 (12 dní)
RÚIAN: 12039322

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 142

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

185 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 097 Kč

11 616 – 15 413 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 14 044 · váha 58 %

Model z dat 11 507 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 22 533 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 14 044 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 507 Kč (rozpětí 9 860 Kč – 13 289 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 22 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 285 m (Ostrov, Krušnohorská)
Nádraží: 709 m (Ostrov nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 148 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Liberec: 215 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 226 min · 3 přestupy
České Budějovice: 234 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 243 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 291 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 296 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 329 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno