pronájem bytu 1+1 40 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 v os. vlastnictví v Karviné Hledáte-li byt v klidné lokalitě..... Máme pro Vás nabídku velkometrážního bytu 1+1 s možností dlouhodobého nájmu ve Vámi žádané lokalitě. Byt prošel rekonstrukcí. Kuchyňská linka na míru včetně vestavěné elektrické trouby, plynové varné desky s litinovými hořáky, výsuvného digestoře, nové vstupní a vnitřní dveře. Zděná koupelna, nové umyvadlo včetně nových pákových baterií a závěsného wc. /WC je samostatné/. Kvalitní podlahy v celém bytě včetně kompletního vyrovnání podkladu podlah. Byt je pro Vás připraven k bydlení. Tento byt je vhodný pro Vás, kteří máte rádi klid a zároveň město v dosahu. Byt je velice dobře dispozičně řešen. Velmi slušný, čistý vchod. Určitě oceníte lokalitu - pěkná část s perfektní infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, dostatek zeleně, MŠ, ZŠ, MHD, dostatek parkovacích míst, obchody, zdravotní středisko, centrum města v docházkové vzdálenosti, jednoduše vše co k životu potřebujete. K bytu náleží sklep. Podmínky nájmu: při podpisu smlouvy hradíte vratnou kauci ve výši 16.000,-Kč + administrativní poplatek ve výši 1měs. nájmu+DPH. Měsíční nájemné 8.489,-Kč +3.411,-Kč služby, celkem tedy 11.900,-Kč. Trvalý zdroj příjmu podmínkou (ze zaměstnání, OSVČ, důchod apod. nutno doložit), bez exekucí. Pokud Vás tato nabídka zaujala, zavolejte nám pro více informací, doplníme Vámi požadované informace a rádi Vám dům ukážeme. 

Parametry

Cena: 8 489 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 19.10.2026 (12 dní)
Prodávající: Realitní kancelář NOVA s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 45 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N00031

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 489 Kč

212 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 754 Kč

7 368 – 10 145 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 8 527 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 14 837 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 527 Kč (rozpětí 7 306 Kč – 9 847 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 14 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 489 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno