Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 41 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem loftového bytu 2+kk, J. A.Bati, Zlín. Loftové bydlení nabízí atraktivní otevřený prostor s výškou stropu 4,2 metru. Byt je orientovaný na jihozápadní stranu, okna je možno zastínit pomocí elektricky ovládaných rolet a byt je klimatizovaný. Byt se nachází v 7. NP, otvírá se Vám tak výhled do okolních lesů. Praktické uspořádání bytu nabízí v přízemí kuchyňský kout s jídelním stolem a malým pracovním koutem, obývací část se sedačkou a televizí, úložný prostor s vestavěnou skříní a koupelnu s toaletou. Ve vestavěném patře se nachází manželské dvojlůžko, šatní skříň a velký pracovní stůl. Veškeré vybavení je součástí pronájmu. Vstup do budovy vede přes recepci s kavárnou. Přístup je zabezpečen čipovými kartami a střežen bezpečnostním kamerovým systémem. V objektu jsou k dispozici 2 osobní výtahy. V budově sídlí pošta, banka, pojišťovna, pekárna, exkluzivní fitness centrum s wellness studiem. Přímo před budovou je zastávka MHD, autobusové a vlakové nádraží v pěší dostupnosti do 5 min. Okolí nabízí restaurace, bary, kavárny, městskou knihovnu, fakulty a menzy UTB. Měsíční platby: nájemné 13.500,- Kč, zálohy na teplou a studenou vodu, topení a el. energii jsou 2.500,- Kč, kauce 30.000,- Kč, podmínkou pronájmu je uzavření pojištění odpovědnosti. Byt k dispozici od 1.11.2026, případně dle potřeby. Majitel preferuje zájemce o dlouhodobý pronájem, bez domácích zvířat. Byt je nekuřácký.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
19.10.2026 (9 dní)
Prodávající
Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 19.08.2024 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01356

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 500 Kč
329 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 814 Kč
10 892 – 14 900 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 48 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 12 845 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 13 936 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 845 Kč (rozpětí 11 006 Kč – 14 835 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 13 936 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.
56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
213 min · 1 přestup
Liberec
216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
221 min · 1 přestup
České Budějovice
237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

19.10.2026 přidáno