Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 50 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 50m² Nabízíme do pronájmu krásný zrekonstruovaný byt na žádané adrese s perfektní dostupností do centra města. Byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 50m² se nachází ve 2. patře cihlového domu a právě prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Z prostorné předsíně je přístup do dvou samostatných pokojů, kuchyně a koupelny s toaletou. Byt je pronajímán nevybavený, součástí kuchyně je kuchyňská linka s elektrickým sporákem se sklokeramickou deskou a spíž. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, toaleta a přípojka na pračku. V bytě jsou renovované parketové podlahy, nová kuchyňská linka se sporákem a nová koupelna i toaleta. Vytápění bytu je zajištěno centrálně prostřednictvím vlastní kotelny v domě, ohřev vody je řešen vlastním elektrickým bojlerem v bytě Požadován nájem ve výši 18.900,-Kč / měsíčně a záloha za služby ve výši 2.300,-Kč/1os/měs., každá další osoba +600,-Kč/měs. Součástí záloh je vytápění, studená voda, elektřina spol. prostor, úklid, deratizace, výtah, správa. Elektřinu v bytě si hradí nájemce sám prostřednictvím vlastní smlouvy s dodavatelem. Dům se nachází v atraktivní lokalitě širšího centra města s výbornou občanskou vybaveností a snadnou dostupností do centra. V blízkosti domu se nachází rozlehlý park hradu Špilberk, který je vhodný jak pro sport, tak pro procházky. Byt je volný od 1.12.2026 Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky kontaktujte uvedenou makléřku.

Parametry

Cena
18 900 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
19.10.2026 (9 dní)
Prodávající
Petra Homolová

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.12.2023 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-996475

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 900 Kč
378 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 150 Kč
16 270 – 22 196 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 48 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 19 336 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 17 853 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 336 Kč (rozpětí 16 568 Kč – 22 331 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 17 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 18 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

19.10.2026 přidáno