Prodej garážového stání 23 m²
Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bezpečné místo pro své auto a už Vás nebaví každý večer objíždět bloky a hledat volné místo?
Nabízíme k prodeji garážové stání garáži bytového domu v ulici Terezínská, Praha 9 - Letňany. Vjezd je dobře přístupný přímo z ulice. Stání má rozměry 4,9 m x 2,4 m a vejde se na něj auto i motorka. Auto tu máte v suchu, v bezpečí a v zimě se vyhnete škrábání skel.
Co Vám stání nabízí:
✔ Parkovací stání o ploše 23,33 m² (rozměry 4,9 m × 2,4 m)
✔ Garáž v přízemním podlaží
✔ Vjezd na dálkové ovládání a čip
✔ Uzavřená garáž přístupná pouze rezidentům
✔ Rozměry pohodlně pojmou běžný osobní vůz včetně kombi a nebo osobní auto a motorka
✔ Měsíční poplatky 816,- Kč
✔ Spoluvlastnický podíl na garáži
✔ Přesná adresa Terezínská 701/4, 190 00 Praha 18 - Letňany
✔ Cena 790.000,- Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků
✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií
Terezínská ulice se nachází v rezidenční části Letňan, kde je díky bytové zástavbě praktické parkovací místo velkou výhodou. Vlastní garážové stání nabízí pohodlné parkování bez každodenního hledání volného místa na ulici a zároveň chrání automobil před nepříznivým počasím. Lokalita má dobré spojení městskou hromadnou dopravou, včetně dostupnosti metra C Letňany, Střížkov a Prosek, a nabízí rychlé napojení na hlavní pražské komunikace. V blízkosti se nachází také obchodní centrum OC Letňany a výstaviště PVA EXPO PRAHA. Garážové stání tak může být praktickou volbou nejen pro vlastní parkování, ale také jako investice k pronájmu v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností.
Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku — rádi Vám stání osobně ukážeme!
Parametry
- Cena
- 790 000 Kč (34348 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2005
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-kotula
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
610 m
MHD
161 m
školka
244 m
lékař
220 m
metro
888 m
pošta
601 m
restaurace
154 m
škola
252 m
obchod
839 m
vlak
1739 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
790 000 Kč
34 348 Kč/m²
Odhad reálné ceny
728 062 Kč
607 041 – 867 152 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 684 379 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
734 587 · váha 75 %
Model z dat
718 717 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
799 696 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 939 Kč/m² → 734 587 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 718 717 Kč (rozpětí 549 123 Kč – 975 385 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2963 nabídek stejného druhu → 799 696 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Českolipská)
- Nádraží
- 935 m (Letňany)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |