Prodej garáže 13 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi halovou garáž v Plzni na Borech, v Tomanově ulici. Garáž v osobním vlastnictví má výměru cca 13 m2 (šířka 230 cm x délka 530 cm). Bezpečný přístup a vjezd do haly je přes čip. K prodeji je i další garážové stání ve stejné řadě. Roční náklady cca 2.000,- Kč.

Parametry

Cena: 590 000 Kč (45385 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: harvilla-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 726 m MHD 325 m školka 175 m lékař 563 m pošta 991 m restaurace 51 m škola 147 m obchod 863 m vlak 587 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

590 000 Kč

45 385 Kč/m²

Odhad reálné ceny

580 757 Kč

498 330 – 683 692 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 545 912 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 588 801 · váha 76 %

Model z dat 582 322 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 461 933 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 292 Kč/m² → 588 801 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 582 322 Kč (rozpětí 444 913 Kč – 790 282 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2963 nabídek stejného druhu → 461 933 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 590 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 326 m (Techmania)
Nádraží: 594 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno