Pronájem skladového prostoru 95 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Všechny uvedené ceny jsou bez DPH.

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představuji Vám pronájem komerčních prostor v přízemí, které jsou vhodné k využití jako autodílna nebo jako sklad. Užitná plocha je 95 m2 s výškou stropů 3,5 m.
Dispozičně to je 1 kóje se samostatným vjezdem garážovými vraty, k ní náleží venkovní odstavná, parkovací a manipulační plocha  101,5 m2.
Nájem za vnitřní prostor je 95 m2 x 100 Kč = 9 500 Kč/měsíc
Venkovní prostor 101,5 m2 x 50 Kč = 5 075 Kč/měsíc
Údržba areálu (Management Fee) je 983 Kč/měsíc
El. energie měřená vlastním elektroměrem, Voda – měřená.
Všechny uvedené ceny jsou bez DPH.

Podlaha je betonová. K dispozici je i toaleta. Silné stěny zajišťují stabilní teplotu po celý rok. Přístup je možný 7 dní v týdnu po dobu 24 hodin. Tento průmyslový areál na okraji Hodonína Vám umožní rychlé spojení se silnicí I/55 a dálnicí D2. Využijte příležitosti rozvíjet své podnikání v tomto prostoru a zavolejte si o prohlídku makléři.

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: readymat-realitarna

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1529

Vzdálenosti

bankomat 934 m MHD 339 m školka 1034 m lékař 829 m pošta 991 m restaurace 293 m škola 921 m obchod 929 m vlak 1505 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 500 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 481 Kč

9 772 – 18 894 Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 14 552 · váha 84 %

Model z dat 13 948 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 16 535 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 14 552 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 948 Kč (rozpětí 8 938 Kč – 21 713 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 16 535 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 12:32

Nabízí se pronájem přízemních komerčních prostor vhodných jako sklad nebo autodílna o ploše 95 m² v Hodoníně. Uvedené ceny nájmu jsou bez DPH a k prostorům náleží i venkovní manipulační plocha.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: venkovní odstavná, parkovací a manipulační plocha 101,5 m2, toaleta

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Hodonín, Masarykovo náměstí, pojišťovna)
Nádraží: 1102 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno