Pronájem obchodního prostoru 80 m²
Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostory o celkové výměře 120 m² v lukrativní a velmi dobře dostupné části Místku, na ulici Frýdlantská. Prostory se nacházejí v těsné blízkosti hlavního silničního tahu a nájezdu na dálnici, což zajišťuje vynikající viditelnost a perfektní dopravní dostupnost pro vaše klienty i zaměstnance. V bezprostředním okolí sídlí zavedené subjekty (Penzion Glogar, barvy-laky, autoservis), které do lokality přirozeně přivádějí další potenciální zákazníky.
Prostory jsou situovány v patře/podkroví budovy a disponují zcela samostatným vstupem zvenčí, který zajišťuje maximální soukromí a flexibilitu provozu.
Hlavní open-space zóna: Velkorysý vstupní prostor s největší metráží, který je ideální pro zřízení reprezentativní recepce, otevřené kanceláře (open space) nebo showroomu.
Privátní kanceláře: 2 samostatné pokoje s oddělenými vstupy a okny, které poskytují dostatek denního světla. Skvěle poslouží jako ředitelna, zasedací místnost nebo klidné pracovní zázemí.
K dispozici je samostatná kuchyňka a sociální zařízení (toaleta + sprchový kout).
Prakticky vyřešené úložné prostory pro firemní dokumentaci, archiv či materiál.
Díky svému variabilnímu uspořádání jsou prostory ideální jako sídlo firmy, moderní kanceláře (IT, účetnictví, právní služby), kosmetické studio nebo e-shop s výdejním místem.
Vytápění společné pro celý dům, náklady jsou spravedlivě rozpočítávány podle poměru podlahové plochy.
Zálohy na služby: 5 000 Kč / měsíc.
Vratná kauce: 2 měsíční nájmy.
Ihned k dispozici.
Prostory jsou připraveny k okamžitému zahájení vašeho podnikání. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- regio-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
1614 m
MHD
125 m
školka
830 m
lékař
834 m
pošta
1947 m
restaurace
952 m
škola
1222 m
obchod
2157 m
vlak
1368 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
288 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 970 Kč
12 162 – 18 557 Kč
Nabídka je 65 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -32 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
14 175 · váha 88 %
Model z dat
12 242 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
15 700 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 14 175 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 242 Kč (rozpětí 7 845 Kč – 19 057 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 15 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Frýdek-Místek, Místek, Letná)
- Nádraží
- 1357 m (Baška)
- Ostrava-Svinov
- 46 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |