pronájem domu 142 m² s pozemkem 468 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu v Pardubicích - Staré Čivice Pronájem novostavby cihlového rodinného domu v klidné části Pardubic - Staré Čivice. Dům je bezbariérový s užitnou plochou 142 m² o dispozici 5+kk, což zajišťuje dostatek prostoru pro celou rodinu. Nemovitost je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči. Dům se nachází v klidné části obce. Výborné dopravní spojení, jezdí MHD. Součástí nemovitosti jsou také dvě parkovací místa. Veškerá občanská vybavenost v místě. Výše nájemného uvedena bez záloh na energie.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 142 m²
- Pozemek
- 468 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- jiné
- Na trhu od
- 19.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Terasa :
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 371 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: jiné
Voda: veřejný
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-957831
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
38 000 Kč
268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 844 Kč
32 366 – 44 157 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
32 363 · váha 58 %
Model z dat
41 393 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
37 867 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 32 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 393 Kč (rozpětí 33 182 Kč – 49 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3933 nabídek stejného druhu → 37 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Krajský úřad)
- Nádraží
- 944 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |