Pronájem ordinace 134 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme pronájem prostorných, plně vybavených nebytových prostor o výměře cca 134 m², které jsou v současné době využívány jako zubní ordinace.
Prostory se nacházejí ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a díky svému praktickému dispozičnímu řešení a stávajícímu vybavení představují ideální příležitost pro provozování zdravotnických a dalších odborných služeb.
Dispozice a vybavení
Interiér je promyšleně rozdělen tak, aby poskytoval dostatek soukromí pacientům a současně komfortní pracovní prostředí personálu.
K dispozici jsou:
•4 samostatné, neprůchozí ordinace
•Recepce s prostorem pro příjem pacientů
•Samostatná kancelář
•Zázemí pro zaměstnance
•Plně vybavená kuchyňská linka
•Klimatizace s 5 vnitřními a 2 venkovními jednotkami
•Plastová okna se žaluziemi
•Projektor
•Bezpečnostní systém ve vstupní části
•Toalety jak pro pacienty, tak i pro zaměstnance
•Technická místnost
Prostory se pronajímají kompletně vybavené, s výjimkou ordinačních křesel a rentgenu. Nový nájemce tak může využít stávající vybavení a přizpůsobit prostory potřebám svého provozu.
Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálním kotlem bytového domu.
Široké možnosti využití
Díky stávající dispozici a charakteru prostor je nabídka vhodná zejména pro:
•Stomatologické ordinace
•Fyzioterapeutická a rehabilitační centra
•Ortopedické ambulance
•Oční ordinace a kliniky
•Chiropraktické ordinace
•Pracoviště tradiční čínské medicíny
•Další specializované zdravotnické služby
Provozní náklady:
Aktuální měsíční zálohy na služby spojené s užíváním prostor, včetně elektřiny, činí přibližně 24 000 Kč. Jejich skutečná výše se může lišit v závislosti na způsobu využívání prostor a spotřebě energií.
Prostor připravený pro Vaši praxi
Hlavní předností této nabídky je kombinace čtyř samostatných ordinací, kompletního zázemí a stávajícího vybavení, která vytváří výborné předpoklady pro zahájení či rozšíření Vaší podnikatelské činnosti.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře této nabídky.
Rádi Vám prostory osobně představíme.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 100 000 Kč /měsíc (746 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 134 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1996
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- remax-diamond
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
222 m
MHD
274 m
školka
138 m
lékař
269 m
metro
1134 m
pošta
446 m
restaurace
44 m
škola
147 m
obchod
1711 m
vlak
2025 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
100 000 Kč
746 Kč/m²
Odhad reálné ceny
42 276 Kč
24 615 – 57 313 Kč
Nabídka je 137 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -21 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
42 641 · váha 77 %
Model z dat
48 884 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
24 983 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 42 641 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 884 Kč (rozpětí 31 326 Kč – 76 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 24 983 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 100 000 Kč je o 137% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 244 m (Černínova)
- Nádraží
- 1040 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |