Pronájem kanceláře 18 m²

Valašské Meziříčí, Krásno nad Bečvou · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře na ul. Vodní ve Valašském Meziříčí. Prostor o podlahové ploše 18m² je situovaný ve II. NP budovy služeb na frekventované ulici navazující na centrální náměstí. Místnost bude prázdná a připravená pro nového nájemce od 1.1.2027 k dlouhodobému užívání. Nájemné 3.500kč + záloha na služby a energie 500kč, vratná kauce 3.500kč a provize RK ve výši 5.000kč. Parkování možné na nedalekém veřejném parkovišti.

Parametry

Cena: 3 500 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2005
Podlaží: 4
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 225

Vzdálenosti

bankomat 83 m MHD 198 m školka 288 m lékař 373 m pošta 334 m restaurace 79 m škola 192 m obchod 519 m vlak 723 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 500 Kč

194 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 778 Kč

3 305 – 5 597 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 3 803 · váha 85 %

Model z dat 4 015 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3 227 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 3 803 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 015 Kč (rozpětí 2 573 Kč – 6 250 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 3 227 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Valašské Meziříčí, škola Křižná)
Nádraží: 525 m (Valašské Meziříčí)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno