Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 62 m², Kamenný Újezd

Kamenný Újezd · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

17 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Vlastnictví
osobní
PENB
E
Na trhu od
19.10.2026 (12 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 62 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 3+kk Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: E K nastěhování: 1. 11. 2026 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 159 Odpad: Kanalizace Plocha zahrady: 100 m² Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 1 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 62 m² Zastavěná plocha: 62 m² Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 111-NP09035

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 000 Kč
290 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 986 Kč
15 079 – 18 404 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 72 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 5 km) 16 776 · váha 62 %
Model z dat 17 457 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 20 861 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 36 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 16 776 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 457 Kč (rozpětí 14 958 Kč – 20 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 20 861 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
371 m (Kamenný Újezd)
Nádraží
1146 m (Kamenný Újezd u Českých Budějovic)
České Budějovice
31 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
172 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
175 min · 1 přestup
Liberec
212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
220 min · 1 přestup
Brno hl. n.
223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026 přidáno