Prodej komerční nemovitosti 28 m²

Plzeň, Doudlevce · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost koupě bytu 1+kk v klidné části obce Doudlevce v Plzni.  V KN je veden jako nebytová jednotka - ubytovací prostory. Je tedy skvělou příležitostí k podnikání formou Bookingu nebo Airbnb. Tento byt se nachází v suterénu cihlového domu z roku 2007 a je ve velmi dobrém stavu.

Způsob vytápění je zajištěn lokálním plynovým systémem, což zaručuje nízké náklady na energie. 

Bytová jednotka je vybavena bytovým jádrem zděné konstrukce a je umístěna na severní stranu. Byt je světlý díky slunnému interiéru a vybavený venkovními žaluziemi, které umožní regulovat příchozí světlo a soukromí. 

Okolí nabízí výborné možnosti pro sport a relaxaci. V blízkosti se nachází řeka Radbůza, kde si můžete užít krásné procházky podél břehů nebo si zacvičit v nedalekém Škoda sport parku Plzeň.

S případným financováním vám velmi rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (89250 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: ag-bydleni-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 950 m MHD 179 m školka 368 m lékař 944 m pošta 1183 m restaurace 238 m škola 951 m obchod 1093 m vlak 677 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

89 250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč

1.15 mil. – 3.13 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.81 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.30 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 864 095 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 507 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7155 nabídek stejného druhu → 864 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Doudlevce ETZ)
Nádraží: 686 m (Plzeň-Doudlevce)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno