Prodej pole 30363 m²

Oslavička, Oslavička · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Oslavička nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.

HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY
-> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemky
-> diverzifikovaná investice, kombinace zemědělské a lesní půdy
-> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> u lesa, přirozené přírodní okolí
-> u vody, dobré přírodní umístění
-> zajištěn přístup, dobrá dostupnost
-> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího sjednocení vlastnictví v katastru

-> katastrální území Oslavička, celková výměra 30 363 m2
-> parc. č. 324/24, 324/34, 335/29, 335/33, 341/2, 362/3, 364/9, 455/14, 462/24, 462/32 (LV 331)

Jedná se o pozemky v okrese Žďár nad Sázavou, obec Oslavička.

Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Zajistím kompletní smluvní servis i související právní služby.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 30363 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5481 m MHD 126 m školka 3058 m lékař 5446 m pošta 2692 m restaurace 2669 m škola 3136 m obchod 4550 m vlak 395 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.25 mil. Kč

41 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč

1.46 mil. – 1.98 mil. Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 1.48 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.68 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 15:32

Jedná se o soubor zemědělských a lesních pozemků ve výlučném vlastnictví o celkové výměře 30 363 m2. Pozemky mají zajištěný přístup a nacházejí se u vody a lesa.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: lesní půda

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Oslavička)
Nádraží: 400 m (Oslavička)
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 221 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno