Prodej pole 16964 m²

Oslavička, Oslavička · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Oslavička v okrese Žďár nad Sázavou nabízím k prodeji pozemky ve výlučném vlastnictví.

HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY
-> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemky
-> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího zhodnocení
-> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost

Katastrální území Oslavička, výměra 16 964 m2
-> parc. č. 362/3, 364/9, 455/14, 462/24, 462/32 (LV 331)

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 757 443 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 16964 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5481 m MHD 126 m školka 3058 m lékař 5446 m pošta 2692 m restaurace 2669 m škola 3136 m obchod 4550 m vlak 395 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

757 443 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

954 054 Kč

888 400 – 1.08 mil. Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 896 810 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 952 292 · váha 87 %

Model z dat 918 739 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.29 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 952 292 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 918 739 Kč (rozpětí 575 499 Kč – 1.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 757 443 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 02:32

Jedná se o prodej zemědělské půdy ve výlučném vlastnictví o celkové výměře 16 964 m² v katastrálním území Oslavička. Pozemky mají třídu ochrany 3-5 a zajištěný přístup, přičemž si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Oslavička)
Nádraží: 400 m (Oslavička)
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 221 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno