Prodej louky 5986 m²

Oslavička, Oslavička · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Oslavička v okrese Žďár nad Sázavou nabízím k prodeji pozemek ve výlučném vlastnictví.

VÝHODY TÉTO NABÍDKY
-> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemkem
-> u vody, hezké přírodní umístění
-> ohraničeno lesem
-> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost z Velkého Meziříčí
-> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího sjednocení majetku v katastru

Katastrální území Oslavička, výměra 5 986 m2
-> parc. č. 341/2 (LV 331)

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 275 356 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 5986 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5481 m MHD 126 m školka 3058 m lékař 5446 m pošta 2692 m restaurace 2669 m škola 3136 m obchod 4550 m vlak 395 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

275 356 Kč

46 Kč/m²

Odhad reálné ceny

569 151 Kč

392 873 – 885 408 Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 535 002 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 583 188 · váha 56 %

Model z dat 557 662 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 568 670 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 583 188 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 557 662 Kč (rozpětí 350 802 Kč – 931 212 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1002 nabídek stejného druhu → 568 670 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 65394 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 275 356 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 12:32

Jedná se o prodej louky ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Oslavička. Pozemek má zajištěný přístup a nachází se v pěkném přírodním umístění u vody.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Oslavička)
Nádraží: 400 m (Oslavička)
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 221 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno