Prodej pole 4812 m²
Kaliště, Podivice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Podivice (Kaliště) v okrese Pelhřimov nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví.
HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY
-> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemkem
-> třída ochrany 3, snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> přirozené přírodní okolí
-> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost
-> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího sjednocení majetku
Katastrální území Podivice, výměra 4 812 m2
-> parc. č. 218/1 (LV 22)
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 206 916 Kč (43 Kč/m²)
- Pozemek
- 4812 m²
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
8628 m
MHD
715 m
školka
2087 m
lékař
6676 m
pošta
2052 m
restaurace
2156 m
škola
6322 m
obchod
8557 m
vlak
7795 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
206 916 Kč
43 Kč/m²
Odhad reálné ceny
480 154 Kč
295 629 – 634 115 Kč
Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 451 345 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
521 371 · váha 66 %
Model z dat
422 508 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
366 963 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 521 371 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 422 508 Kč (rozpětí 264 659 Kč – 704 353 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 366 963 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 206 916 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 12:31
Nabídka zemědělského pozemku ve výlučném vlastnictví v obci Kaliště. Jde o standardní parcelu bez zásadních právních rizik.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 2054 m (Kaliště, hřbitov)
- Nádraží
- 7812 m (Stvořidla)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |