Prodej pole 26258 m²
Kaliště, Podivice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Podivice nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.
HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY
-> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemky
-> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> přirozené přírodní okolí
-> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost
-> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího sjednocení majetku
Katastrální území Podivice, celková výměra 26 258 m2
-> parc. č. 106/2, 109, 114, 218/1, 646 (LV 22)
Jedná se o pozemky v okrese Pelhřimov, obec Kaliště.
Pokud máte zájem o více informací, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Zajistím kompletní smluvní servis i související právní služby.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.05 mil. Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 26258 m²
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
8628 m
MHD
715 m
školka
2087 m
lékař
6676 m
pošta
2052 m
restaurace
2156 m
škola
6322 m
obchod
8557 m
vlak
7795 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.05 mil. Kč
40 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.51 mil. Kč
1.37 mil. – 1.78 mil. Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
1.41 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.12 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.00 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 1.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 13:32
Jedná se o soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Podivice. Pozemky mají zajištěný přístup a spadají do třídy ochrany 3-5.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 2054 m (Kaliště, hřbitov)
- Nádraží
- 7812 m (Stvořidla)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |