Prodej pole 21446 m²
Kaliště, Podivice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Podivice v okrese Pelhřimov nabízím k prodeji pozemky ve výlučném vlastnictví.
PŘEDNOSTI TÉTO NABÍDKY
-> výlučné vlastnictví - nezatíženo podíly
-> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> atraktivní přírodní prostředí
-> zatím neproběhly KPÚ - potenciál budoucího sjednocení majetku
Katastrální území Podivice, výměra 21 446 m2
-> parc. č. 106/2, 109, 114, 646 (LV 22)
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 922 178 Kč (43 Kč/m²)
- Pozemek
- 21446 m²
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
8628 m
MHD
715 m
školka
2087 m
lékař
6676 m
pošta
2052 m
restaurace
2156 m
škola
6322 m
obchod
8557 m
vlak
7795 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
922 178 Kč
43 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.24 mil. Kč
1.15 mil. – 1.45 mil. Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
1.19 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.66 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.64 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 2.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 922 178 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 19:33
Nabízí se výlučné vlastnictví zemědělských pozemků (pole) v katastrálním území Podivice o celkové výměře 21 446 m². Pozemky nejsou zatíženy spoluvlastnickými podíly.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 2054 m (Kaliště, hřbitov)
- Nádraží
- 7812 m (Stvořidla)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |