Prodej pole 10650 m²

Kraborovice, Úhrov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Úhrov (obec Kraborovice), okres Havlíčkův Brod, nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku.

Katastrální území Úhrov
-> parc. č. 1132 (LV 598)
-> výměra určená k prodeji 10 650 m2

Pozemek se nachází v obci Kraborovice v okrese Havlíčkův Brod, v zemědělsky využívané krajině Vysočiny. Jedná se o ornou půdu v tradiční bramborářské oblasti s dlouhodobě příznivými podmínkami pro pěstování obilovin, brambor a dalších polních plodin.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 489 900 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 10650 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 6554 m MHD 860 m školka 2700 m lékař 2203 m pošta 2418 m restaurace 4364 m škola 2648 m vlak 6895 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

489 900 Kč

46 Kč/m²

Odhad reálné ceny

594 298 Kč

443 243 – 1.10 mil. Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 558 640 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 532 635 · váha 34 %

Model z dat 571 740 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 812 169 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 532 635 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 571 740 Kč (rozpětí 358 139 Kč – 953 135 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 812 169 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 489 900 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 12:32

Jedná se o prodej zemědělského pozemku o výměře 10650 m2 vedeného jako orná půda. Pozemek je bez zjevných právních vad, kupující hradí pouze vklad do katastru.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize

Dostupnost

Zastávka: 857 m (Vilémov, Točice)
Nádraží: 6857 m (Golčův Jeníkov město)
Pardubice hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 178 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Liberec: 208 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 213 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 216 min · 2 přestupy
České Budějovice: 229 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno