prodej bytu 1+1 37 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu v osobním vlast. o vel. 1+1, ul. Bajkalská, Ostrava Poruba, Ostrava Hledáte byt k investici či k bydlení v Ostravě Porubě, který nabízí praktickou dispozici a nízké měsíční náklady? Právě tento byt v osobním vlastnictví o vel. 1+1, výměra 37 m², může být zajímavou volbou pro Vás. Byt se nachází ve 3. NP/4. NP domě po revitalizaci v klidné části Ostravy-Poruby. Půdorys nabízí samostatný pokoj, kuchyň, koupelnu a předsíň. Díky dobře využité dispozici poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce nebo páru. Hlavní obytný pokoj je možné využít jako obývací část i ložnici, nechybí ani vestavěná skříň, která poskytuje praktický úložný prostor. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, vestavnou skříní (spíž, úložný prostor) a nabízí prostor pro každodenní vaření i stolování. Koupelna - obklady, dlažba, sprchovací kout, k dispozici je pračka. Byt prošel rekonstrukcí přibližně před 10 lety, při které byly provedeny mimo jiné úpravy bytového jádra a elektroinstalace. Byt je tak možné využívat bez nutnosti další investice. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 2 080 Kč/měsíc. Ulice Bajkalská se nachází v dobře dostupné části Ostravy-Poruby. V okolí najdete obchody, služby, školu, školku, lékárnu i zastávky MHD. Díky dobré dostupnosti se pohodlně dostanete jak do centra Ostravy, tak do dalších částí města. Kontaktujte mne, ráda Vás bytem provedu. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.36 mil. Kč (90811 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 19.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-136481
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.36 mil. Kč
90 811 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.10 mil. Kč
2.76 mil. – 3.49 mil. Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.16 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.02 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
3.56 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 532 Kč/m² → 3.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.02 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 3.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.36 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Bajkalská)
- Nádraží
- 1137 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |