Prodej bytu 3+1 72 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci | 72 m² | Praha 10 – Strašnice | Pod Strání 33
Hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez dalších investic?
Pak vás zaujme tento světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře 72 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 10 – Strašnice, ul. Pod Strání 33.
Byt prošel nedávnou kvalitní rekonstrukcí, díky které nabízí moderní vzhled, praktické uspořádání a příjemnou atmosféru. Je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako dlouhodobá investice s vysokou poptávkou po pronájmu.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, který poskytuje dostatek místa pro odpočinek i setkávání s rodinou a přáteli. Samostatná kuchyně nabízí komfortní prostor pro každodenní vaření. Další dva pokoje lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu podle vašich potřeb.
Hlavní přednosti bytu:
• dispozice 3+1
• podlahová plocha 72 m²
• po kompletní nedávné rekonstrukci
• světlé a vzdušné místnosti
• praktická dispozice
• možnost okamžitého nastěhování
• vhodné pro vlastní bydlení i investici
Lokalita Strašnice patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější části Prahy. Nabízí výbornou občanskou vybavenost, množství zeleně a perfektní dopravní dostupnost do centra města.
V docházkové vzdálenosti naleznete:
• metro a zastávky MHD,
• školy a školky,
• obchody a supermarkety,
• restaurace a kavárny,
• lékaře a další služby,
• parky a sportoviště.
Díky skvělé poloze je vše potřebné na dosah, přitom lokalita nabízí klidné bydlení.
Proč právě tento byt?
✔ Kompletně zrekonstruovaný byt bez nutnosti dalších investic.
✔ Atraktivní adresa v jedné z nejžádanějších částí Prahy.
✔ Výborná dispozice vhodná pro rodinu i investory.
✔ Výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost.
✔ Byt připravený k okamžitému nastěhování.
Pokud hledáte kvalitní bydlení v Praze nebo zajímavou investiční příležitost, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím na prohlídce a zodpovím všechny vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 11.70 mil. Kč (162500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
Vzdálenosti
bankomat
233 m
MHD
122 m
školka
251 m
lékař
131 m
metro
173 m
pošta
1189 m
restaurace
190 m
škola
139 m
obchod
303 m
vlak
857 m
Odhad reálné ceny
10.02 mil. Kč
rozpětí 8.62 mil. – 11.28 mil. Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10.02 mil. · váha 64 %
Model z dat
10.19 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.96 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 149 Kč/m² → 10.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.19 mil. Kč (rozpětí 8.43 mil. Kč – 12.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.70 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (V Rybníčkách)
- Nádraží
- 180 m (Skalka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |