Pronájem garáže 17 m²
Praha, Praha - Řeporyje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím pronájem zatepleného garážového státní v 1. podzemním podlaží bytového domu v rezidenčním komplexu, Řeporyje Praha 5 - Kakosova 977/2, 155 00 (15 min. chůze na metro B-stanice Lužiny, Luka, Stodůlky a 2 min. na zastávku autobusů MHD) - rychlé spojení do centra (metro 30min.) i na letiště (metro+bus 30 min.). Vjezd do garáží je na čip. Ostraha domu 24/7. Lze zaparkovat automobil i motorky.
Parametry
- Cena
- 1 800 Kč /měsíc (106 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 19.10.2026 (10 dní)
Vybavení a sítě
garáž
zobrazení na portálu: 33
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 800 Kč
106 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 535 Kč
2 212 – 3 290 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 514 · váha 68 %
Model z dat
2 598 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
2 964 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 2 514 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 598 Kč (rozpětí 2 088 Kč – 3 490 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 2 964 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 800 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 11:32
Pronájem zatepleného garážového státí v 1. podzemním podlaží novostavby v Praze 5 - Řeporyjích. Komplex disponuje ostrahou 24/7 a vjezdem na čip.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Slatinová)
- Nádraží
- 666 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |