Pronájem bytu 2+1 57 m²
Trutnov, Horní Staré Město · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1 po kompletní a zdařilé rekonstrukci, Fialkova ulice, Trutnov.
Jedná se o krásně a kvalitně zrekonstruovaný byt, s novou kuchyní, koupelnou, podlahami a s novými spotřebiči. Budete první nájemníci v novém bytě.
Pokud hledáte krásný, plně funkční byt na dobrém místě s dobrým parkováním před domem, tak je tato nabídka přesně pro vás.
Základní informace o bytě:
> 2+1, 57,6m²
> 1. patro
> výtah
> lodžie
> sklep
> dva neprůchozí pokoje
> parkování před domem
Vybavení:
> kuchyňská linka se spotřebiči (trouba, indukční deska, myčka, lednice)
> nové zděné jádro
> koupelna se sprchovým koutem, oddělené WC
> vestavěná skříň na chodbě
Technické parametry:
> vytápění dálkovým horkovodem
> ohřev vody dálkovým horkovodem
> profesionální odpovědné chování SVJ
Koho hledáme?
> hledáme odpovědného nájemníka, který bude k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a bude poctivě o tento nadstandardní byt pečovat
> možnost nastěhování ihned
> majitel nemovitosti si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle svých kritérií
Lokalita:
> Kaufland – 5 minut chůzí
> Penny Market – 10 minut chůzí
> zastávka autobusu – 3 minuty chůzí
> nákupní zóna – 3 minuty chůzí
> zastávka vlaku – 4 minuty chůzí
> ŽŠ – 6 minut chůzí
Finanční podmínky:
> měsíční nájemné: 17.000 Kč
> měsíční poplatky: teplo, voda, el. spol. prostor, úklid, výtah: 2.910 Kč
> nájemce si na sebe přepisuje: elektřinu
> vratná jistota: 40.000 Kč
Zájemci, zašlete, prosím, svůj email na WhatsApp 603 544 449. Obdržíte podrobnější termínové informace.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- reality-vasatova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
156 m
MHD
55 m
školka
605 m
lékař
220 m
pošta
468 m
restaurace
206 m
škola
314 m
obchod
101 m
vlak
170 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
298 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 541 Kč
11 908 – 15 631 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
13 312 · váha 58 %
Model z dat
13 901 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 662 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 13 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 901 Kč (rozpětí 11 911 Kč – 16 053 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 17 662 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Horní Staré Město, Zelená Louka)
- Nádraží
- 192 m (Trutnov-Zelená Louka)
- Hradec Králové hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Liberec
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |