Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 45 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v ulici Hronovická, v oblíbené lokalitě Pardubice – Zelené Předměstí.
Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici s šatnou a koupelnu s WC. V bytě je nová podlahová krytina. Vytápění je řešeno elektrokotlem a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní zásobník.
K bytu náleží také praktická komora o výměře 1,2 m², která se nachází přímo vedle bytu, a sklepní kóje v suterénu domu o výměře 5,6 m². K dispozici je tak dostatek úložného prostoru pro sportovní vybavení, sezónní věci i další domácí potřeby.
Nájemné činí 15 500,- Kč/měsíc, elektřina na nájemníka, zálohy na vodu 800 Kč/měsíc/osoba, vratná kauce 15 500,- Kč a provize realitní kanceláři ve výši 21 000,- Kč.
Velkou předností bytu je jeho poloha v širším centru Pardubic, přičemž samotný dům je situován v klidném vnitrobloku. Byt tak nabízí příjemnou kombinaci výhod městského bydlení a klidnějšího prostředí, což z něj činí zajímavou volbu pro jednotlivce i páry.
V bezprostředním okolí je k dispozici široká občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, služby, školy, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a kulturního vyžití. V docházkové vzdálenosti se nachází centrum Pardubic, třída Míru a další důležitá místa města. Výhodou je také blízkost železniční stanice Pardubice centrum a zastávek městské hromadné dopravy, které zajišťují pohodlnou dostupnost dalších částí města.
Pokud Vás nabídka zaujala, rád Vám byt osobně představím při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- vcrf-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 5
sklep
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 257
Vzdálenosti
bankomat
366 m
MHD
203 m
školka
493 m
lékař
93 m
pošta
428 m
restaurace
54 m
škola
277 m
obchod
454 m
vlak
287 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 15 500 Kč | -8.8 % |
| 19.10.2026 | 17 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
344 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 777 Kč
13 043 – 17 082 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 725 · váha 58 %
Model z dat
15 063 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
15 264 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 14 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 063 Kč (rozpětí 12 907 Kč – 17 396 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 15 264 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 238 m (Hlaváčova)
- Nádraží
- 290 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 17 000 → 15 500 |
| 19.10.2026 | přidáno |