Pronájem bytu 2+1 51 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný, zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 s balkonem, na adrese Ervěnická 1074 Jirkov.

Byt zaujme moderním provedením, kuchyňskou linkou do tvaru L a sníženými stropy s bodovým osvětlením v celém bytě, které dodávají interiéru příjemnou atmosféru.

Koupelna a WC jsou oddělené, což zajišťuje větší pohodlí při každodenním užívání.

Byt se nachází v domě se slušným a udržovaným vchodem.

Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají příjemné bydlení v pěkném prostředí.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Volný ihned.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: open-door-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 671 m MHD 199 m školka 172 m lékař 633 m pošta 834 m restaurace 329 m škola 294 m obchod 826 m vlak 329 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

176 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 775 Kč

9 654 – 12 242 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 165 · váha 60 %

Model z dat 11 590 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 972 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 10 165 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 590 Kč (rozpětí 9 930 Kč – 13 384 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 17 972 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 205 m (Jirkov, Hrdinů)
Nádraží: 322 m (Jirkov)
Ústí nad Labem hl. n.: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 1 přestup
Liberec: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 223 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno