Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný světlý a prostorný byt po celkové rekonstrukci v klidném a čistém bytovém domě v ulici Ervěnická 1074 v Jirkově. Byt má dispozici 2+kk, podlahovou plochu 51,5 m2 a nachází se ve 3. NP bytového domu (na patře jsou 3 byty). Byt prošel celkovou rekonstrukcí, nabízí dva velké pokoje. Jeden pokoj je samostatný, druhý nabízí velký prostor pro obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyň zařízená kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem, ložnice s okny do zahrady, která je oplocena a slouží pouze obyvatelům bytového domu, dále koupelna se sprchovým koutem, toaleta zvlášť. Na podlahách dlažba, plovoucí podlahy, plastová okna. Dobře fungující SVJ. Bytový dům prošel kompletní revitalizací a je zabezpečen kamerovým systémem. Jedná se o velmi slušný vchod s pravidelným úklidem společných prostor, který provádí úklidová firma. Lokalita Ervěnic blízko centra Jirkova prochází výraznou pozitivní proměnou, proto tento byt plně doporučujeme k pronájmu. V bezprostřední blízkosti je Penny, případně Tesco nebo obchodní zóna Otvice. Propojené MHD s městem Chomutov. V pěší dostupnosti mateřská/základní škola, lezecká stěna Jirkov, autobusové/vlakové nádraží, pošta a dále Smetanovy sady, Olejomlýnský park a nedaleko se také nachází zámek Červený Hrádek s lesy a oborou. Volný dle dohody.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
19.10.2026 (9 dní)
Prodávající
open-door-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 671 m MHD 199 m školka 172 m lékař 633 m pošta 834 m restaurace 329 m škola 294 m obchod 826 m vlak 329 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
9 000 Kč
176 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 775 Kč
9 654 – 12 242 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 165 · váha 60 %
Model z dat 11 590 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 972 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 10 165 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 590 Kč (rozpětí 9 930 Kč – 13 384 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 17 972 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
205 m (Jirkov, Hrdinů)
Nádraží
322 m (Jirkov)
Ústí nad Labem hl. n.
60 min · 1 přestup
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
133 min · 1 přestup
Liberec
147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
175 min · 1 přestup
České Budějovice
202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
223 min · 1 přestup
Brno hl. n.
228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026 přidáno