Pronájem bytu 2+1 62 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 s balkónem, který se nachází v 6. patře zatepleného panelového domu v ulici Dřínovská 4595, Chomutov.

Je to čistý a slunný byt. Je zde kuchyňská linka, plynový sporák, sprchový kout, umyvadlo a WC. Na podlahách je položeno lino. Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026.

Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Cena pronájmu bytu činí 12 000,– Kč/měsíc. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 2 000,– Kč, za každou další osobu se připočítává 700,– Kč na zálohách. 

Elektřina a plyn jsou zavedeny, pouze se přepíší na nájemníka – zálohy si nájemce určí sám.

Je zde nutno složit 15 000,– Kč kauci a poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 14 000,– Kč. 

Dále je nutno doložit pracovní smlouvu a výpis z evidence exekucí (možno zařídit na kterékoliv poště). 

Volejte v pracovní dny od od 08:00–19:00 h.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: ratata-investments-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 186 m MHD 122 m školka 303 m lékař 546 m pošta 1477 m restaurace 133 m škola 369 m obchod 1632 m vlak 1062 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

169 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 264 Kč

10 322 – 13 878 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 905 · váha 58 %

Model z dat 12 645 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 19 211 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 11 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 645 Kč (rozpětí 10 835 Kč – 14 603 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 19 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Chomutov, Březenecká II)
Nádraží: 1060 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno