Prodej bytu 1+kk 39 m²

Strakonice, Dražejov · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V rámci nově realizované výstavby bytového domu na Jezárkách budou vznikat nové bytové jednotky v nízkoenergeticky náročné budově, ve které se budou nacházet bytové jednotky dispozice 1+kk, 2+kk a 3+kk. Každá jednotka má k dispozici terasu, skladovací kóji, která přímo navazuje na bytovou jednotku a vlastní kryté parkování stání. Samozřejmostí je velký lůžkový výtah a FVE spadající do majetku budoucího SVJ. FVE by měla primárně sloužit pro výrobu elektrické energie pro společné prostory domu, což zajistí nízkoenergetický provoz společných prostor. Předpokládaný termín dokončení stavby je 2026/2027.

	Zde se jedná konkrétně o jednotky dispozice 1+kk o užitné ploše 48,9 m2, jejíž obytné plochy jsou 39,9 m2, které jsou umístěny v 2 NP a 3 NP. Okna a terasy jednotek směřují na jižní světovou stranu, což zajišťuje příjemně prosvětlené a teplé prostory. Sociální zařízení bytové jednotky tvoří koupelna spojená s WC vybavená vanou, nebo sprchovým koutem, záchodovou mísou a umyvadlem. Jednotka je vždy připravena pro osazení kuchyňské linky včetně přípojek rozvodů a vzduchotechniky pro odvod vzduchu z digestoře. Nášlapnou vrstvu podlah tvoří v sociálním zařízení keramická dlažba, zbytek obytné části ve formě betonové podlahy připravené pro finální podlahy dodané budoucím majitelem. Nemovitost bude vytápěna dálkově (Teplárna Strakonice). Pro podrobnější informace kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 3.94 mil. Kč (100949 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: A
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: hrdlicka-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 890 m MHD 205 m školka 1450 m lékař 1121 m pošta 1813 m restaurace 115 m škola 600 m obchod 924 m vlak 2468 m

Odhad reálné ceny

3.04 mil. Kč

rozpětí 2.60 mil. – 3.84 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 3.11 mil. · váha 56 %

Model z dat 2.91 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 764 Kč/m² → 3.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.94 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3176 m (Mutěnice)
Nádraží: 4299 m (Radošovice)
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno