pronájem bytu 1+1 35 m²
Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 v 7. patře domu v ulici Tkalcovská 1516 v centru Jirkova Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+1 o výměře 35 m² v ulici Tkalcovská č. p. 1516 v Jirkově. Byt se nachází v původním, zachovalém stavu a nabízí praktické uspořádání, které si můžete přizpůsobit podle vlastních představ. Byt tvoří obytný pokoj, kuchyň s prostorem pro vaření a přípravu jídel a koupelna. Dispozice 1+1 poskytuje příjemné zázemí pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dostupné bydlení s možností dlouhodobého pronájmu. Lokalita v Jirkově nabízí dostupnost běžné občanské vybavenosti, obchodů i zastávek MHD. Každodenní potřeby tak budete mít v pohodlném dosahu. Hledáme spolehlivé a slušné nájemníky s pravidelným doložitelným příjmem, kteří budou o byt řádně pečovat a mají zájem o dlouhodobé bydlení. Měsíční nájemné činí 10 000 Kč a zálohy na služby pro jednu osobu jsou 800 Kč měsíčně. Za každou další osobu se zálohy na služby navyšují o 800 Kč měsíčně. Elektřinu a případně plyn si nájemník zajišťuje a hradí samostatně na své jméno. Vratná kauce odpovídá dvojnásobku měsíční platby včetně záloh na služby podle počtu osob. Provize realitní kanceláři činí jednu měsíční platbu včetně záloh na služby. Zaujala vás nabídka? Kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku rádi vás bytem provedeme AZ Reality.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- AZ Reality team s.r.o.
Vybavení a sítě
Měsíční služby +1 osoba: 800 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-AZ151623
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 765 Kč
7 676 – 9 946 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 482 · váha 59 %
Model z dat
9 213 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 416 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 8 482 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 213 Kč (rozpětí 7 894 Kč – 10 640 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 11 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 300 m (Jirkov, Červenohrádecká)
- Nádraží
- 1003 m (Jirkov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Liberec
- 177 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 232 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 253 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 291 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |