Dražba obchodního prostoru 84 m²
Ždánice, Ždánice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji obchodní
prostor v centru obce Ždánice. Celková výměra je 86 m2. Prostory byly dříve
využívány jako masna. Nyní jsou po rekonstrukci a pronajímají se. Prodejní
plocha 46 m2, technická místnost 27 m2, sklady 12 m2, hygienické zázemí s WC.
Prostor lze přebudovat na dvě bytové jednotky. Vítězný Navrhovatel
uhradí na účet Organizátora do 5 dnů od doručení vyrozumění o akceptaci nabídky Vyhlašovatelem a zaslání faktury Organizátora (přičemž faktura může být vítězi Veřejné soutěže zaslána pouze v elektronické podobě) částku ve výši 5 % z vítězné kupní ceny + DPH ve výši 21 % (DPH je vyměřeno z odměny)
k úhradě
nákladů spojených s touto Veřejnou soutěží. Úhrada nákladů Veřejné
soutěže je hrazena nad rámec Kupní ceny Předmětu veřejné soutěže (nabídkové
ceny vítěze Veřejné soutěže).
(dále jen „Předmět
veřejné soutěže")
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (23798 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 84
Vzdálenosti
bankomat
99 m
MHD
77 m
školka
379 m
lékař
136 m
pošta
296 m
restaurace
274 m
škola
168 m
obchod
8846 m
vlak
6652 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.00 mil. Kč
23 798 Kč/m²
Odhad reálné ceny
972 734 Kč
345 334 – 2.16 mil. Kč
Jistota odhadu 3 %
nízká
Rozpad podle metod
Cenová hladina
(cr)
978 803 · váha 100 %
Proč tenhle odhad
- Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 44 nabídek stejného druhu → 978 803 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 106% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Ždánice)
- Nádraží
- 6625 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |