Pronájem kanceláře 23 m²
Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu klimatizované kancelářské prostory po rekonstrukci v administrativní budově Centrum Nová Osada na ulici Gajdošova. Prostory jsou vhodné pro firmy, které hledají příjemné a praktické zázemí pro své podnikání.
Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Budova se nachází přímo u dopravního uzlu MHD Stará Osada, s dobrým napojením na dálnici D1 i městský okruh. V budově je k dispozici také posilovna, která rozšiřuje možnosti využití zázemí pro nájemce.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Půdorys k dispozici na vyžádání u makléře.
Parametry
- Cena
- 5 250 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- real-spektrum
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
209 m
MHD
41 m
školka
203 m
lékař
36 m
pošta
242 m
restaurace
165 m
škola
351 m
obchod
764 m
vlak
900 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 250 Kč
228 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5 276 Kč
3 917 – 6 807 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
5 333 · váha 86 %
Model z dat
5 497 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
4 288 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 5 333 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 497 Kč (rozpětí 3 523 Kč – 8 557 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 4 288 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 250 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Gajdošova)
- Nádraží
- 472 m (Stará osada)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |