Prodej bytu 2+kk 60 m²
Praha, Praha 5 · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Garážové stání zahrnuto v celkové ceně!
Velkou výhodou je komora přímo v bytě.
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prodej družstevního bytu o dispozici 2+kk + balkon + garážové stání /developer označuje jako 2+1/, o celkové ploše 60,20m², z toho balkon 7,10 m², který se nachází v 5. NP novostavby z projektu developerské společnosti Finep, a.s. v rezidenci Britská čtvrť XVII - Praha 5, Stodůlky.
Orientace bytu je na sever.
K bytu patří garážové stání 1.PP objektu.
Při převodu zaplatíte pouze 2890000 Kč, zbytek anuity můžete splácet v měsíčních splátkách až po převzetí dokončeného bytu.
Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete žádné schvalování hypotéky a byt si můžete koupit v kterémkoliv věku. Zbývající část ceny bytu /anuitu/ ve výši 8018830 Kč začínáte splácet až po kolaudaci a předání hotového bytu k užívání.
Termín dokončení je stanoven nejpozději k 31.12.2027. Vzhledem k tomu, že FINEP většinou dokončuje stavby s předstihem, je i zde možnost dřívějšího dokončení výstavby /nelze však zaručit/.
Po dobu výstavby není možný převod do OV.
Měsíční splátka anuity je stanovena zatím na 40129 Kč za byt a 2550 Kč za garážové stání. Pokud dojde před dokončením výstavby ke snížení úrokových sazeb, dojde i ke snížení úroku ze strany úvěrující banky a tím ke snížení měsíčních splátek.
Klientské změny jsou v tuto chvíli stále možné.
Zájemce hradí při převodu družstevního podílu nad rámec kupní ceny vstupní poplatek do družstva ve výši 15000 Kč a administrativní poplatek za převod ve výši 50000 Kč přímo na účet družstva.
Britská čtvrť se nachází na Praze 5 – Stodůlkách, se skvělou dopravní obslužností, přímo u stanice metra B a v těsném sousedství nákupního centra Zličín, které je snadno dosažitelné i pěšky do pár minut chůze.
V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.89 mil. Kč (48167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ludmila-stastna
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
okolí: Bydlení
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
Vzdálenosti
bankomat
715 m
MHD
145 m
školka
844 m
lékař
1544 m
metro
619 m
pošta
2046 m
restaurace
519 m
škola
813 m
obchod
1922 m
vlak
597 m
Odhad reálné ceny
11.06 mil. Kč
rozpětí 9.59 mil. – 12.38 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 74 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11.49 mil. · váha 64 %
Model z dat
10.54 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 444 Kč/m² → 11.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.54 mil. Kč (rozpětí 8.72 mil. Kč – 12.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (U Trezorky)
- Nádraží
- 562 m (Praha-Jinonice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |