Nemovitosti

Dražba lesa 134 m²

Horní Dunajovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Lesní pozemek o výměře 134 m2, parcelní číslo 2465/1, podíl 1/1, katastrální území Horní Dunajovice, obec Horní Dunajovice, obec s rozšířenou působností Znojmo, okres Znojmo, Jihomoravský kraj.

Parametry

Cena
22 000 Kč (164 Kč/m²)
Pozemek
134 m²
Na trhu od
19.10.2026 (9 dní)
Prodávající
juris-real-drazby-a-s

Vzdálenosti

MHD 112 m školka 358 m lékař 90 m pošta 150 m restaurace 662 m škola 358 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
22 000 Kč
164 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 318 Kč
20 140 – 25 388 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 42 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 22 952 · váha 64 %
Model z dat 24 989 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 12 234 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 22 952 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 989 Kč (rozpětí 18 960 Kč – 26 607 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 12 234 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1441 m (Horní Dunajovice, obecní úřad)
Nádraží
12956 m (Dyje)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026 přidáno