Dražba lesa 324 m²
Jenišovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 324 m2, parcelní číslo 122/6, podíl 1/1, katastrální území Vysoká u Jevíčka, obec Vysoká, obec s rozšířenou působností Moravská Třebová, okres Svitavy, Pardubický kraj.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč (65 Kč/m²)
- Pozemek
- 324 m²
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
4041 m
MHD
64 m
školka
3986 m
lékař
3867 m
pošta
61 m
restaurace
3942 m
škola
3784 m
vlak
6529 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
65 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 112 Kč
20 031 – 26 495 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
23 001 · váha 46 %
Model z dat
23 155 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
29 581 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 23 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 155 Kč (rozpětí 17 569 Kč – 24 655 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 29 581 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Jenišovice, ObÚ)
- Nádraží
- 6542 m (Uhersko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |