Prodej stavebního pozemku 608 m²

Kozlov, Kozlov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 608 m² – Kozlov u Jihlavy

Nabízím k prodeji rovinatý stavební pozemek o celkové výměře 608 m² v obci Kozlov, jen několik minut od Jihlavy a s výbornou dostupností na dálnici D1.

Velkou výhodou je platné stavební povolení, díky kterému lze výrazně urychlit zahájení výstavby. Pozemek je již rozdělen a nabízí také možnost výstavby samostatného rodinného domu, každý s vlastním příjezdem a napojením na inženýrské sítě. Inženýrské sítě – vodovod, kanalizace a plyn – se nacházejí na hranici pozemku. 

Obec Kozlov nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody, zároveň zde najdete základní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodu a sportovního zázemí.

Pozemek představuje zajímavou příležitost jak pro výstavbu vlastního bydlení, tak pro investiční záměr. Možnost koupit oba pozemky dohromady. Na našich stránkách naleznete soubory ke stažení s projektovou dokumentací, možnost koupit si projekt se stavebním povolením, zahájení výstavby je možné do 30.12.2029.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám představím veškeré možnosti, které tato nemovitost nabízí.

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (2780 Kč/m²)
Pozemek: 608 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: pavla-anna-dolezalova-realo

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4399 m MHD 106 m školka 152 m lékař 2345 m pošta 2251 m restaurace 1407 m škola 152 m obchod 6798 m vlak 4885 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.69 mil. Kč

2 780 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč

1.98 mil. – 3.38 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 2.51 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.98 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.47 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 136 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 10:32

Rovinatý stavební pozemek v Kozlově má již vydané platné stavební povolení a sítě na hranici. Výborná příležitost pro rychlé zahájení výstavby rodinného domu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: na hranici pozemku
odpady: na hranici pozemku
prislusenstvi: projektová dokumentace
nutne investice: platné stavební povolení

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Kozlov)
Nádraží: 4887 m (Luka nad Jihlavou)
Brno hl. n.: 131 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 214 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 2 přestupy
Liberec: 218 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 223 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno