prodej vodní plochy 122 m²

Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek p. p.č. 593/5 v k. ú. Libivá Pozemek se nachází v zastavěném území obce Libivá, v zástavbě rodinných domů. Jedná se o částečně zatrubněný příkop, který slouží k odvádění povrchových vod z okolních pozemků. Na pozemku se nachází travní porost a náletové dřeviny. Na pozemku je evidován bezejmenný vodní tok IDVT 10195647 ve správě Povodí Moravy, s. p. Pozemek je dotčen nadzemním vedením NN do 1 kV ve vlastnictví společnosti ČEZ Distribuce, a. s., IČO: 24729035 a ochranným pásmem plynárenského zařízení či plynovodní přípojkou ve správě nebo vlastnictví společnosti GasNet, s. r. o., IČO: 27295567. Dle platného územního plánu města Mohelnice se pozemek nachází v zastavěném územní v ploše s rozdílným způsobem využití – plochy veřejná prostranství všeobecná (PU). Účast v aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Podmínky účasti v aukci jsou uvedeny v Aukční vyhlášce. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63177 

Parametry

Cena: 29 000 Kč (238 Kč/m²)
Pozemek: 122 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-133238-A63177

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

29 000 Kč

238 Kč/m²

Odhad reálné ceny

81 267 Kč

50 308 – 140 924 Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 76 391 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 110 960 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 31 189 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 110 960 Kč (rozpětí 69 506 Kč – 184 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 218 nabídek stejného druhu → 31 189 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 10:31

Jedná se o vodní plochu (částečně zatrubněný příkop) v zastavěném území obce. Pozor na ochranná pásma inženýrských sítí a přítomnost vodního toku.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
voda: bezejmenný vodní tok IDVT 10195647 ve správě Povodí Moravy

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Mohelnice, Pod bránou)
Nádraží: 1670 m (Mohelnice)
Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 197 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 202 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno