Prodej stavebního pozemku 779 m²

Klatovy, Střeziměř · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji stavební pozemek s výjimečným výhledem o výměře 779 m2 v Dobré Vodě u Klatov. Pozemek je mírně svažitý, dle územního plánu poslední zastavitelný v malebné obci. Nové sítě (zavedena elektřina + vrt), přístup z obecní komunikace, která je prakticky bez provozu (v obci končí). Vydané stavební povolení na rodinný dům (dřevostavba), součástí převodu je i kompletní projektová dokumentace. V případě zájmu o další informace či PROHLÍDKU prosím vyplňte poptávkový formulář níže na této stránce s vaší časovou preferencí, ozveme se vám co nejdříve.

Parametry

Cena: 1.75 mil. Kč (2246 Kč/m²)
Pozemek: 779 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: poctiva-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Polosamota voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 6302 m MHD 18 m školka 3427 m lékař 6525 m pošta 3580 m restaurace 3386 m škola 3427 m obchod 6281 m vlak 2770 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.75 mil. Kč

2 246 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.74 mil. Kč

1.12 mil. – 1.90 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 1.75 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.74 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.88 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 248 Kč/m² → 1.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 2.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 1.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 505 m (Klatovy, Dobrá Voda, rozc.0.8)
Nádraží: 3426 m (Malonice)
Plzeň hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 205 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 222 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 222 min · 1 přestup
Liberec: 258 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 270 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 275 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 308 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
23.10.2026	staženo
19.10.2026	přidáno