Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 48 m²

Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zrekonstruovaného bytu 2+kk s lodžií – Praha 8 Nabízíme k prodeji velmi příjemný a světlý byt 2+kk o celkové ploše 47 m². Součástí bytu je také sklepní kóje a lodžie, které zvyšují komfort bydlení. Byt se nachází v klidné rezidenční části Prahy 8, v lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Stanice metra je vzdálena přibližně 10–12 minut chůze, zastávka tramvaje jen několik minut od domu. Do centra města se pohodlně dostanete během několika zastávek. Dispozice bytu je prakticky řešena a nabízí dostatek prostoru pro jednotlivce, pár i jako investici k pronájmu. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem, ložnice je samostatná a byt disponuje dostatkem úložných prostor. Nemovitost se prodává téměř kompletně vybavená. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči včetně myčky, trouby, varné desky a lednice. V obývacím pokoji zůstává sedací souprava, nábytek i jídelní stůl. Ložnice je vybavena postelí, šatní skříní a dalším nábytkem. Součástí koupelny je sprchový kout a pračka. Obyvatelé domu mohou využívat společnou kolárnu a samozřejmostí je možnost parkování v rezidentních zónách v okolí domu. V blízkosti se nachází obchodní centra, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárna, školy i školky. Okolí nabízí také dostatek zeleně, parků a sportovních areálů, které ocení každý, kdo hledá příjemné prostředí pro život. Pokud hledáte moderní byt v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností a kompletním vybavením, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
8.59 mil. Kč (178958 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
refa-group-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 249 m MHD 63 m školka 105 m lékař 126 m metro 712 m pošta 836 m restaurace 244 m škola 414 m obchod 249 m vlak 2302 m

Odhad reálné ceny

7.43 mil. Kč
rozpětí 6.47 mil. – 8.52 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.63 mil. · váha 63 %
Model z dat 7.22 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 859 Kč/m² → 7.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.22 mil. Kč (rozpětí 5.97 mil. Kč – 8.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.59 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
312 m (Třebenická)
Nádraží
601 m (Střížkov)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno