Prodej bytu 2+kk 43 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji přízemní byt 2+kk o výměře 43 m² na adrese Husova 1284/33 v Jihlavě. 

V bytě je zavedena elektřina s možností připojení plynu. Součástí nemovitosti je sklepní kóje a k dispozici je také menší společný dvorek ve vnitrobloku domu. Byt je v současné době obsazen nájemcem se smlouvou na dobu určitou.

Díky umístění v přízemí a bezproblémovému přístupu nabízí prostor univerzální využití – je vhodný jak pro vlastnické či investiční bydlení, tak i pro komerční účely (např. kancelář, ordinace, salon nebo jiné služby).

Dům se nachází v oblíbené lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, poštu i zastávky MHD s rychlým spojením po celé Jihlavě a snadným napojením směrem na dálnici D1.

Reálné fotografie nemovitosti Vám rádi zašleme na vyžádání. 

V případě zájmu o další informace nebo prohlídku nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (74419 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-havlickuv-brod

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 119 m školka 159 m lékař 79 m pošta 261 m restaurace 32 m škola 75 m obchod 619 m vlak 859 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.20 mil. Kč

74 419 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč

2.52 mil. – 3.23 mil. Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.67 mil. · váha 61 %

Model z dat 3.11 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 3.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 126 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 3.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75025 nabídek stejného druhu → 3.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Fibichova)
Nádraží: 863 m (Jihlava město)
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno