Pronájem bytu 1+1 42 m²

Chrudim, Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný 1+1 byt ve 1. patře panelové budovy, který se nachází v dobrém stavu. Nemovitost o celkové ploše 42 m² představuje ideální volbu pro jednotlivce, kteří hledají funkční a snadno udržovatelný prostor bez zbytečného přebytku vybavení. Byt je nevybavený, což umožňuje novému nájemci zařízení dle vlastních představ.

V domě je k dispozici výtah, což přispívá k pohodlnému přístupu do bytu, a zároveň máte možnost využít parkovací místo, což je v dnešní době velkou výhodou. Celá budova tvořená jediným podlažím zaručuje klidný a bezpečný životní prostor bez komplikací spojených se společným bydlením či nadměrným provozem.

Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě pro domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Poplatky: 2 500 Kč
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 1
Na trhu od: 19.10.2026 (12 dní)
RÚIAN: 18892515

Vybavení a sítě

parkování výtah zobrazení na portálu: 427

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

238 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 313 Kč

9 017 – 11 962 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 349 · váha 58 %

Model z dat 10 282 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13 300 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 10 349 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 282 Kč (rozpětí 8 810 Kč – 11 874 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 13 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Chrudim, Borzna)
Nádraží: 396 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno