Prodej garáže 15 m²

Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji udržovanou garáž o zastavěné ploše 18 m² v ulici U Vlečky v klidné části Kuřimi.
Pozemek pod garáží je ve vlastnictví majitele garáže.

Vnitřní rozměry garáže jsou 5,44 × 2,86 m, výška činí 2,32 m.
Vjezd zajišťují plechová dvoukřídlá vrata o šířce 2,33 m a výšce 1,94 m.

Garáž je suchá, nezatéká do ní a původní střecha prošla rekonstrukcí.
Uvnitř je rozvedena elektřina, která je v současnosti odpojena, s možností opětovného připojení.
V garáži se nachází také montážní jáma.

Garáž lze využít k parkování nebo jako praktický úložný prostor, případně jako malá dílna.
Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 900 000 Kč (60000 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: remax-delux

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 396 m MHD 235 m školka 205 m lékař 695 m pošta 373 m restaurace 352 m škola 272 m obchod 661 m vlak 812 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

900 000 Kč

60 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

784 200 Kč

660 152 – 904 707 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 737 148 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 788 899 · váha 71 %

Model z dat 818 883 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 521 541 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 593 Kč/m² → 788 899 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 818 883 Kč (rozpětí 625 653 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2963 nabídek stejného druhu → 521 541 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 249 m (Kuřim, škola Jungmannova)
Nádraží: 828 m (Kuřim)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno