Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu pěkný byt 1+kk s balkonem a sklepem, který se nachází v 8. NP novostavby bytového domu s výtahem v žádané a klidné lokalitě v Plzni na Sylvánu. Byt je dispozičně členěn na vstupní chodbu, koupelnu s WC a toaletou a obývací pokoj s kuchyní a výstupem na balkon. Byt se nabízí vybaven tak, jak je zachyceno na fotografiích. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost a zeleň zároveň. Velice dobrá dostupnost MHD. Byt je k dispozici od 15.11.2026.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
19.10.2026 (9 dní)
Prodávající
bouchal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 427 m MHD 52 m školka 197 m lékař 590 m pošta 1178 m restaurace 52 m škola 321 m obchod 1015 m vlak 2376 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11 500 Kč
397 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 072 Kč
10 847 – 13 377 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 86 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 845 · váha 61 %
Model z dat 12 668 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 11 805 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 11 845 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 668 Kč (rozpětí 10 854 Kč – 14 630 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 11 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Hodonínská)
Nádraží
2386 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026 přidáno