Pronájem bytu 1+1 43 m²
Strážek, Strážek · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme Vám příjemný a světlý byt 1+1 o rozloze 42 m², nacházející se v malebné lokalitě obce Strážek, v kraji Vysočina. Tato nemovitost se nachází v klidné části obce a je situovaná na prvním patře jednopatrové cihlové budovy.
Byt je nezařízen, což novým nájemníkům umožňuje ihned se nastěhovat a zároveň poskytuje prostor pro přizpůsobení dle osobních představ. V současnosti je byt ve velmi dobrém technickém stavu, se sprchovým koutem , dvou plotýnková el. indukční varná deska. Sedačka a stolek, 1,5lůžková postel, pračka .
V bytě je k dispozici veřejný vodovod a vlastní ohřev vody pomocí boileru. Možno připojit internetová připojení .
Byt je ihned volný k nastěhování, což je ideální pro ty, kteří hledají rychlé řešení svého bydlení. Nájemné je stanoveno na 8 900 Kč za měsíc + poplatky a službami ve výši 5 750 Kč. Vratná kauce představuje 17800 Kč+14650 provize rk . Prohlídka po domluvě každý den.
Parametry
- Cena
- 8 900 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- balareal-kovarikova-dana
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
8320 m
MHD
32 m
školka
291 m
lékař
219 m
pošta
321 m
restaurace
3723 m
škola
291 m
vlak
5219 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 900 Kč
207 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 410 Kč
9 054 – 11 495 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 10 km)
10 261 · váha 37 %
Model z dat
10 371 · váha 60 %
Cenová hladina
(cr)
15 535 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 10 261 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 371 Kč (rozpětí 8 886 Kč – 11 977 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 15 535 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1488 m (Jemnice)
- Nádraží
- 4231 m (Vláček Union Pacific)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |