Pronájem rodinného domu 96 m², pozemek 393 m²
Kladno, Švermov · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu novostavbu rodinného domu 4+1, dokončenou v roce 2022, nacházející se v klidné a bezpečné lokalitě Hnidousy na okraji Kladna. Tento moderní dům s fotovoltaikou a wallboxem splňuje veškeré požadavky na komfortní a úsporné bydlení. Náklady na vodu, plyn a elektřinu se pohybují do 4.000,- Kč za měsíc. Za pronájem domu platíte: nájemné 35.000,- + zálohové platby 4000,- = celkem 39.000,-. Zálohové platby se vyúčtovávají 1x ročně.
V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, odkud vedou francouzské dveře na zahradu s posezením, grilem a saunou. Dále je zde technická místnost, samostatné WC s umyvadlem a vstupní chodba se schodištěm do patra. Toaleta je v blízkosti vstupních dveří a lze ji pohodlně využít při pobytu na zahradě. V patře jsou tři ložnice (hlavní ložnice a dva dětské pokoje) a koupelna s vanou, WC a umyvadlem.
Fotovoltaické panely na střeše ve spojení s wallboxem výrazně šetří náklady na provoz domu i nabíjení elektromobilu. Parkování je na pozemku za bránou, kde je také nabíjecí stanice (wallbox). Vytápění pomocí kondenzačního plynového kotle a radiátorů. Dům je napojen na městskou kanalizaci.
Za domem se nachází sauna vytápěná elektrickými kamny a praktická zahradní chatka. Pozemek kolem domu je nenáročný na údržbu a nabízí dostatek prostoru i soukromí k relaxaci.
Dům je volný od poloviny ledna 2027.
Centrum Kladna je vzdálené pouhých 6 minut jízdy (4 km). Nájezd na dálnici D6 směr Praha je do 10 minut (8 km), na okraji Prahy jste zhruba za 20 minut.
Část vybavení domu zůstává k dispozici a bude předmětem dohody s pronajímatelem.
Pro více informací volejte makléři.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Pozemek
- 393 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- vlasak-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V, 400V
fotovoltaika
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 335
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 58
Vzdálenosti
bankomat
1196 m
MHD
27 m
školka
735 m
lékař
1148 m
pošta
1298 m
restaurace
934 m
škola
618 m
obchod
3647 m
vlak
1215 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
365 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 353 Kč
29 020 – 38 749 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
33 161 · váha 44 %
Model z dat
34 259 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
27 159 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 33 161 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 259 Kč (rozpětí 27 882 Kč – 41 488 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3925 nabídek stejného druhu → 27 159 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Kladno, Velvarská)
- Nádraží
- 1209 m (Kladno-Dubí)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |