Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu nový, dosud neobývaný byt 2+kk v dokončeném rezidenčním projektu Rezidence Engerth v Kladně-Ostrovci.
Byt se nachází ve 3. NP a má čistou užitnou plochu 52 m² a lodžii o výměře 12,0 m² a sklepem v suterénu o velikosti 2,2m2. garážové stání s možností nabíjení auta je za příplatek 1.000,-Kč
Dispozici tvoří prostorná vstupní hala, koupelna, komora, obytná místnost s kuchyňským koutem a samostatná ložnice. Z obou pokojů je vstup na lodžii.
Byt je vybaven novou kuchyňskou linkou se spotřebiči Whirpool-lednice s mrazákem, myčka, indukce, mikrovlnka a stropními svítidly ve všech pokojích (montáž se dokončuje). V komoře jsou naistalovány vestavné skříně.
Byt se pronajímá jinak nezařízený. Je k dispozici vyhrazené vnitřní parkovací stání s přípravou pro nabíjecí stanici pro elektromobil.
Rezidence Engerth je moderní novostavba v energetické třídě A. Dům je vybaven rekuperací, podlahovým vytápěním s regulací teploty v každé místnosti, okny s izolačními trojskly a výtahem. Projekt se nachází v klidnější části Kladna-Ostrovce, v těsné blízkosti zeleně a přírody.
Významnou výhodou lokality je také blízkost železniční stanice Kladno-Ostrovec. Po dokončení modernizace a elektrifikace trati Praha–Kladno se počítá s přímým vlakovým spojením do centra Prahy.
Byt je k dispozici od 1.11. 2026. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
- Poplatky
- 6 000 Kč
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 18.10.2026 (12 dní)
- RÚIAN
- 88372090
Vybavení a sítě
garáž
lodžie (m²): 12
sklep (m²): 2.1
výtah
zobrazení na portálu: 211
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.10.2026 | 20 000 Kč | -9.1 % |
| 18.10.2026 | 22 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
364 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 429 Kč
17 543 – 21 901 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 832 · váha 62 %
Model z dat
20 703 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 904 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 342 Kč/m² → 18 832 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 703 Kč (rozpětí 17 838 Kč – 24 230 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73755 nabídek stejného druhu → 19 904 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Kladno, Ostrovec)
- Nádraží
- 519 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | zlevněno 22 000 → 20 000 |
| 18.10.2026 | přidáno |