prodej stavebního pozemku 724 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Písek, Velké Nepodřice 724 m² Nabízím k prodeji stavební parcelu Písek -Velké Nepodřice o velikosti 724m², Pozor v nabídce jsou i další uvedené stavební parcely, jsou určeny k výstavbě rodinných domů jedná se o rovinaté pozemky č,5, 6 ,7, 11,12 a 13 (dle plánku ve fotogalerii) o rozloze od 724 -1366 m². Pozemky se nachází v okrajové klidné části obce Velké Nepodřice, jsou zasíťované (el.přípojka v el.kapličce na hraně každého pozemku, obecní voda ve vodoměrné šachtě na každém pozemku) odvod dešťové vody z komunikace, bezproblémový přístup k pozemkům díky s cela nově vybudované příjezdové komunikaci s novým asfaltovým povrchem - dokončeno 10/2025, parkovací stání podél komunikace, obec Velké Nepodřice je klidnou obcí s velmi nízkým provozem, nacházejicí se v ústraní od hlavních příjezdových komunikací do okresního města, je obklopena lesy a rozlehlými loukami s možností využití k odpočinku, relaxaci i sportu, ale přitom v těsné blízkosti pouze 3,5km západně od města Písku, což umožňuje klidné bydlení na vesnici s výhodami a vybaveností přilehlého okresního města, z pozemků je výhled na město a Písecké hory, pozemky jsou v klidné okrajové části obce Žádné dodatečné investice do sítí a komunikace, připraveno k okamžité zahájení realizace stavby (po vyřízení staveb.povoleni), téměř žádné omezení územním plánem. Jsme přímými majiteli, nejsme realitní kancelář. více informací telefonicky V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat 775 040 850 

Parametry

Cena: 2.64 mil. Kč (3650 Kč/m²)
Pozemek: 724 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 18.10.2026 (10 dní)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.64 mil. Kč

3 650 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč

2.70 mil. – 3.06 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.86 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.06 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.75 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 947 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 5.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.64 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Písek, Velké nám.)
Nádraží: 809 m (Písek jih)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026

přidáno